- 965평 토지, 평탄지 - 원평 신궁지구 도시계획 접경 / 도시계획에 바로 붙은 토지 - 4차선 도로 인접, 2028년까지 주변 주거지 철거 예정 → 개발 모멘텀 높음 - 농림지역이지만 대부분 완화 → 주택·상가 건축 가능 - 희망가: 평당 90만 원 (총 약 8.7억 원) - 포인트: 수도권 투자·법인 개발 적합, 빠른 현장 확인 가능