대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 5,000 / 250만원
- 전용면적
- 300.3㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 6층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 팔거역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 2선 먹자라인 경쟁력 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 칠곡3지구 2선 핵심 + 91평 대형 평수 + 무권리 · 한 줄 요약: 회전율보다 체류형 매출 구조에 강한 대형 외식 매물 📍 기본 정보 · 위치: 칠곡3지구 상업지역 내 · 면적: 약 91평 (6층 중 2층) · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 조개구이 전문점) · 시설 상태: 기본 인테리어 유지 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 지도 기준 팔거역 메인 상권과 연결된 2선 먹자라인 중심 · KFC, 프랜차이즈 및 다양한 음식점이 형성된 상권 · 대단위 아파트 + 생활시설 결합형 안정 상권 · 메인 대비 임대료 부담은 낮고 수요는 충분한 구조 · 단체·회식·모임 수요가 유입되는 동선 → “메인 대비 효율 높은 실속형 외식 상권” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 대형 고깃집 (삼겹살·소고기 전문점) · 샤브샤브·전골·조개찜 등 체류형 외식업 · 가족형 외식 브랜드 · 대형 포차·주점형 매장 · 식사 + 주류 복합 매장 91평 규모는 👉 단체 손님 + 회식 + 체류형 소비를 잡는 구조에 최적 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 **“2선 상권이지만 메인과 연결된 동선”**입니다. 임대료 대비 평수가 크기 때문에 회전율보다는 객단가와 체류시간으로 승부하는 업종이 유리합니다. 특히 무권리 조건으로 대형 매장을 시작할 수 있는 점은 동일 상권 대비 매우 경쟁력 있는 조건입니다. 칠곡3지구에서 안정적으로 외식업을 운영하고 싶은 분께 강력 추천드립니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로 128-14 단지 정보