👉 [삼환아파트 상가 3층] 1)매매 2억5천2백 만원 / 직접 운영 가능 2)보증금 2천, 월세 70만원 안정수익형 연 임대수익: 연 840만원 (세전 기준) 3)전용면적: 58.8㎡ (17.8평)+전용공용발코니 =실평수 18평 4)수원시 권선구 수성로 47번길, 삼환아파트 상가 3층 📍 매물 특징 대단지(약 1,700세대) 삼환아파트 단지내 상가 현재 학원 운영 중 → 안정적 월세 수익 학원·스터디룸·사무실 등 다양한 업종 활용 가능 권선구 생활 인프라 풍부, 교통 아주 편리 화서역 스타필드 13분거리, 신분당선 구운역 💰 투자 장점 투자금 약 2억 3천(보증금 제외) → 연 840만 원 수익 = 연 3.6%대 수익률 안정적인 임대차 구조 + 향후 시세 차익 기대 + 재건축 분양권(1.990세대 대단지 롯데,현대 컨소시엄 재건축 사업시행인가 진행중 - 재건축시 1층 로드상가로 분양예정) 🔥사업시행인가 진행중 ~