전북특별자치도 익산시 동산동 320.7㎡ 직거래 건물 매매 6억 9,000만원

거래

매매 6억 9,000만원

전용면적

320.7㎡

욕실

3개

사용승인

2023년

유니크한 인테리어와 확실한 개성을 갖춘 이 건물은 익산시 동산동에 위치해 있으며, 인터넷과 SNS에서 이미 유명한 카페로 알려진 곳입니다. 현재 건물주가 직접 개인 카페로 운영 중인 공간으로, 상가·사무실·스튜디오·미용실 등 다양한 용도로 활용이 가능해 실사용과 투자 목적 모두에 적합한 매물입니다. *건물 기본 정보 준공 승인: 23년 12월 21일 (3년차) 위치 : 익산 동산동 그린팰리스 아파트 후문 앞 삼거리 코너 지목: 대지 용도: 제1종 일반주거지역 면적: 🏡 건축물 면적: 1층 약 30평 (≈ 99㎡) 🪜 복층 + 다락 서비스 면적: 약 38평 (복층 8평 + 다락 30평, ≈ 126㎡) ☕ 실사용 총면적: 약 68평 (≈ 225㎡) 🌿 대지 면적: 약 97평 (≈ 322㎡) 도로인접: 아파트 후문 앞 삼거리 코너 위치 층고 : 1층 거의 5m → 압도적인 개방감과 자연광 주차 : 건물 앞 넉넉한 여유 공간 확보 특징 : 복층과 다락 공간은 추가 활용 가능(비품 창고, 직원 쉼터, 백오피스 등) *건물 특징 1. 압도적인 1층 층고(약 5m) 시원한 개방감과 풍부한 자연광 카페, 갤러리, 스튜디오, 고급 미용실 등 다양한 용도에 최적 2. 삼면 통창 + 블랙 우드 인테리어 손님들이 익산의 “작은 유럽”이라 부를 만큼 세련된 분위기 자연광과 높은 층고가 맞물려 공간 활용도가 극대화 3. 넓은 데크 공간 건물 외부와 자연스럽게 연결된 데크는 야외 테라스, 고객 휴식 공간, 이벤트 공간으로 활용 가능 4. 앞마당 수조와 측면 화단 커다란 수조에는 예쁜 비단잉어와 금붕어를 키울 수 있어, 방문객에게 시각적 즐거움 제공 건물 측면 화단에는 고급스럽고 멋진 오죽들이 촘촘히 자라, 사계절 푸른 풍경과 자연 친화적 분위기 연출 5. 복층과 다락 공간 층고가 워낙 높아, 복층과 천장 높은 다락은 추가 활용 공간으로 자연스럽게 포함 (서비스 면적 약 38평) 창고, 직원 쉼터, 백오피스 등으로 활용 가능 매물 장점 요약 카페 영업을 그대로 이어받아 운영 가능 리모델링 부담 최소화, 즉시 사용 가능