경상남도 진주시 진양호로 191 (평거동)
- 거래
- 매매 1억 7,000만원
- 전용면적
- 26.22㎡
- 층
- 1층 / 13층
- 사용승인
- 2008년
1. 입지 장점 • 가시성 탁월: 큰 대로변에 접해 있어 차량 및 보행자 유입 효과 극대화 • 핵심 상권: 건물 바로 옆 파리바게트, 맞은편 다이소·스타벅스 등 집객 효과 높은 상권 형성 • 풍부한 유동인구: 상시 고정수요와 유동수요가 조화를 이루는 안정적인 상권 2. 현재 임대 현황 • 임차 업종: 지역 내에서 소문난 인기 맛집 • 임차인 특성: 수년째 안정적으로 영업 중 • 최근 계약: 2025년 4월 재계약 완료 3. 투자 가치 • 투자 수익률: 약 4.3% (무대출 기준) • 임차인이 안정적으로 장사 중이어서 공실 리스크가 낮음 • 임대료 인상 여력 존재 → 향후 수익률 추가 상승 기대 • 대형 프랜차이즈 상권과 지역 맛집 효과가 결합된 안정적·지속적 임대수익 구조 4. 매매 조건 • 매매가: 1.7억 원 (협의 가능) • 안정적인 임대 수익 및 시세 차익 기대 5. 요청사항 • 임차인이 영업 중입니다. 영업에 방해가 되지 않도록 저에게 연락 및 문의 부탁드립니다!
순화로즈팰리스 단지 정보