광주광역시 남구 월산동
- 거래
- 매매 26억원
- 전용면적
- 786㎡
- 사용승인
- 2020년
광주광역시 남구 월산동 수익성 좋은 투자용 다가구 주택 매매 [매물 정보 요약] • 소재지: 광주광역시 남구 월산동 1012-40 • 건물 규모: 5층 건물, 연면적 780.6㎡ (236평) → 1층 : 상가, 주차장(10대) 2층~4층 : 층별 2룸(방1, 거실1) 1호실, 3룸(방2, 거실1) 4호실 5층 : 2룸(방1, 거실1), 안집(방3개, 옷방, 거실, 주방) 옥상 : 3kw 가정용태양광 설치(안집 연결) • 현재 수익: 월세 700만원, 보증금 7.2억 • 매매가: 25.5억 • 특징: 공실률 '0%'! 만실 운영, 안정적인 임대수익 ✅ 이 매물은 특별합니다! • 뛰어난 수익률: 현재 월세만으로 월 700만원의 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 만약 전체를 월세로 전환한다면 월 1,100만원까지 수익 증대가 가능합니다. • 완벽한 공실 관리: 주변 대비 넓은 사용면적과 쾌적한 주거환경 넉넉한 주차장(10대)확보로 공실 걱정 없이 100% 만실 운영 중입니다. 안정적인 현금 흐름을 원하시는 투자자에게 최적입니다. • 최고의 입지 조건: 월산동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 짖역으로, 임차 수요가 꾸준합니다. • 신축급 상태: 2020년 7월 준공 후 지속적인 건물관리를 통해 신축급 상태 유지 ※ 1가구 1주택시 임대소득 비과세 가능물건 직접 방문하셔서 건물 상태를 확인해보시면 더욱 만족하실 것입니다. 자세한 내용은 메시지 주시면 연락드리겠습니다.•
군분로82번길 12 단지 정보