부산광역시 금정구 두구동 1698㎡ 토지 매매 50억원

거래

매매 50억원

전용면적

1698㎡

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅ 입지 및 위치적 장점 부산 금정구 두구동 소재로 도심 접근성 양호 대지 지목으로 즉시 건축 가능한 개발 완료 토지 주거지역 내 위치로 안정적인 개발 환경 ✅대규모 부지 약 513.65평(1,698㎡)으로 충분한 개발 여유 확보 건폐율 60% 적용 시 약 308평 건축면적 확보 가능 용적률 180% 가정 시 연면적 924.57평 규모 건축 가능 지상 3층 규모의 대형 건물 개발 적합 ✅ 투자가치 및 수익성 원룸/다가구주택 개발 가능 장기 안정적 수익 창출형 부동산 ✅ 활용 다양성 다가구주택, 원룸건물 개발 최적 근린생활시설 복합개발 가능 임대수익형 또는 분양형 사업 선택 가능 향후 지역 발전에 따른 가치 상승 여지 ✅ 법적 안정성 대지 지목으로 용도 변경 절차 불필요 기존 인프라 활용 가능한 기성 시가지 건축 관련 법적 리스크 최소화 개발 허가 절차의 예측 가능성