🌸매물#:A0514-3[임대/매매] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 정보[임대/매도] ✅소 재 지:경북 구미시 진평동 ✅대지면적:509.9㎡(약 154.2평) ✅연면적:1627.98㎡(약 492.5평, 6층) ✅건축면적:353.1㎡(약 106.8평) ✅주용도(룸수):숙박시설(여관, 39실) ✅1층 구조:주차장, 복도 및 안내실 등 구성 ✅승강기(승용):1대 ✅주차장 출입 개폐:블라인드 자동 셔터(좌우형) ✅방향:서향(주차장 출입 도로기준) ✅임대차현황:무(소유자 직영중) ✅입주가능일:협의(신속명도 확약) ✅사용승인일자:2004.03.10 ✔거래 예정 금액 등 1️⃣임대금액 ㆍ보증금 4억원/월차임1300만원(vat별도) 2️⃣매매금액 ㆍ33억원(절충불가, 건물분vat별도) ㆍ당초 매매금액:35억원 ㆍ감정가격:40억원 정도 3️⃣법인 인수, 대출금 승계, 사업현황 등 ㆍ법인 인수 가능(취득세 감면 등) ㆍ대표자 변경시 관련 대출 승계 등 ㆍ단순 법인 형태 사업운영(우발채무:없음) ✸숙박시설(모텔, 호텔 등) 주요 체크 사항 ▪︎숙박업소를 양수도 할 경우 ▪︎특히 영업권, 시설, 인허가, 계약관계, 시설물 등 ✨매물 Key points(전지적 중개사 의견) 1️⃣인근 현황 ㆍ구미국가산단 인근 근린상업지역 ㆍ주위는 상가, 식당, 주점, 숙박시설로 형성 2️⃣입지 및 교통여건 ㆍ국가산단 등 계획도시 감안 상세 설명 생략함. 3️⃣임장의견 ㆍ상당 양호한 내외관, 시설 조사됨. ✔토지, 건물 관련 기타 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:대, 근린상업지역 ㆍ소로(폭8~10m)접합 2️⃣구조(지붕):철근콘크리트(경사 및 평스라브) 3️⃣하수처리:하수종말처리장연결 4️⃣내진설계적용여부:적용 5️⃣위반건축물여부:대장상 표시 무 6️⃣기타:안내실(1), 비품창고(1), 직원휴게실(1), ㆍ세탁실(1), 연료:도시가스 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣소로(폭8~10m)접한 사거리 코너 각지형 부지 ㆍ차량 진출입 양호 2️⃣법정 옥내 자주식 9대(추가 주차 가능 구조) ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063