대구광역시 북구 대천로17길 10 (동천동)
- 거래
- 월세 1,000 / 65만원
- 전용면적
- 17.2㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2001년
- 인근 지하철
- 동천역
AI복덕방 소속공인중개사 010-4443-0977 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 식사+주류 전문점 적합도 Score: 9.6 / 10 · 상권 영향력: 역세권·행복센터·대단지 트리플 코어 · 핵심 포인트: 상급 주방/홀 인테리어 + 저월세 구조 + 반복 고객 창출 최적화 📍 기본 정보 · 위치: 대구 북구 동천동 (칠곡3지구·동천역 생활권) · 전용 면적: 약 17평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 / 월세 65만 · 점포 상태: 면요리 전문점 성업 중 · 시설 수준: 상급 주방·홀 인테리어 완비 → 즉시 영업 가능 · 권리금: 2,000만 원(조정 가능) 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 동천역 도보 3분 초역세권 · 행복센터·대형마트·다가구·아파트 밀집 → 낮·저녁·주말 꾸준한 수요 · 영남네오빌아트 포함 대단지 클러스터 인접 · 배달+홀+주류 판매가 가능한 다축형 매출 구조 · 17평은 → 인건비·원가 통제 용이 → 회전율 빠른 식사·주류업종의 황금 면적 📍 추천 업종 · 식사+주류 복합 업종 강력 추천 → 국밥+수육 → 칼국수+전 → 분식+주류(청년층 선호) → 소형고기·돼지불백·찌개류 등 반복 소비형 식당 · 배달+홀 겸용 업종 → 덮밥·탕류·가정식 등 전시간대 활용 가능 현 업종 승계도 가능하지만, 식사+주류 판매 중심 업종이 매출 확장성 가장 큼. 📍 AI복덕방 Comment 이 점포는 17평이라는 최적 면적대에 월세 65만 원의 초저위험 비용 구조를 가진 매우 희소한 매물입니다. 동천역·행복센터·대단지·다가구 밀집이 겹치는 핵심 축에 있어, 특히 식사 중심 + 주류 판매 업종에서 단골 확보 → 재방문 증가 → 안정 매출 형성이 빠르게 일어납니다. 시설 상태도 최상급으로 초기 비용 대비 회수 속도가 빠르며, 실제 운영 동선 또한 잘 설계되어 있어 초창업·확장 이전 모두 강력 추천드립니다. 📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 📢 매물 접수 받습니다.
대천로17길 10 단지 정보