✅ 화원교도소 인근 단독주택 매매 ✅ 대지 약 72평 ✅ 평당 700만원(주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격) ✅ 반지하 + 1층 단독주택 ✅ 현재 소유자 거주 중 ✅ 도시계획구역 내 위치 ✅ 토지가격 기준 매매, 투자 및 신축 검토 가능 ✅ 실거주와 투자 모두 추천 🏡 화원교도소 인근 단독주택 매매! 토지가치가 돋보이는 투자 추천 매물 대구 달성군 화원읍 화원교도소 인근에 위치한 단독주택 매물을 소개합니다. 대지 약 72평 규모의 부지 위에 반지하와 1층으로 구성된 단독주택이 자리하고 있으며, 평당 700만원으로 주변 시세와 비교해 경쟁력 있는 가격으로 매매를 진행합니다. 실거주와 장기적인 투자, 향후 신축 계획까지 함께 검토할 수 있는 매력적인 매물입니다. 현재 주택에는 소유자가 직접 거주하고 있어 관리 상태가 양호하며, 생활하는 데 불편함 없이 사용할 수 있습니다. 건물은 사용 연식이 있지만 기본적인 주거 기능은 충분히 갖추고 있어 바로 거주도 가능하며, 향후 리모델링을 통해 새로운 공간으로 꾸미거나 신축을 계획하시는 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 이번 매물의 가장 큰 장점은 매매가격이 토지가치를 중심으로 책정되었다는 점입니다. 건물의 가치를 별도로 크게 반영하지 않아 토지를 확보하려는 실수요자나 투자자에게 부담을 줄인 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 넉넉한 대지 면적은 다양한 활용 가능성을 검토할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 이 일대는 도시계획구역에 위치하고 있으며, 구 화원교도소 후적지 개발과 주변 지역 개발이 추진되면서 미래가치에 대한 기대가 높은 지역입니다. 향후 생활환경과 지역 여건이 더욱 개선될 가능성이 있어 장기적인 관점에서도 관심을 가져볼 만한 입지입니다. 현재는 도시가스가 설치되지 않아 기름보일러를 사용하고 있지만, 이러한 점을 감안하더라도 입지와 토지가치, 가격 경쟁력을 고려하면 충분한 매력을 갖춘 매물입니다.