인천광역시 연수구 송도동 84.07㎡ 오피스텔 매매 4억원

거래

매매 4억원

전용면적

84.07㎡

방

3개

욕실

2개

층

6층 / 48층

사용승인

2020년

인근 지하철

송도달빛축제공원역

🌊 힐스테이트송도더테라스 오피스텔 급매 매물 안내 ✔ 106동 8호 라인 / 바다뷰 조망 / 4억 급매 📍 위치 인천 연수구 송도동 397-7 힐스테이트송도더테라스 오피스텔 📐 면적 전용 약 84㎡ 방 3개 / 욕실 2개 💰 가격 및 조건 매매가 4억 즉시 입주 가능 🏢 건물 정보 지상 49층 대단지 (총 2,800세대) 해당 매물은 106동 고층, 8호 라인 2020년 9월 준공, 실사용 4년 내외 주차는 세대당 약 1.3대 가능 관리비: 월 평균 약 25만 원 내외 🌅 전망 바다뷰 조망 막힘 없는 시원한 ‘뷰’가 특징인 귀한 매물입니다 🚆 교통 송도달빛축제공원역 도보 5분 GTX-B 노선 2025년 착공 예정 → 서울역 30분대 가능 인천3호선, 송도 트램도 예정돼 있어 교통 미래가치 매우 우수 🎒 교육환경 단지 내 국공립 어린이집 운영 예정 도보 통학 가능한 초·중·고교 2027년 개교 예정 예술중학교 2028년 개교 예정 🏋️‍♀️ 커뮤니티 시설 피트니스센터, GX룸, 실내골프장, 탁구장 테라스 커피숍, 사우나(예정)까지 아이부터 어른까지 모두 만족할 생활 편의시설 🌳 주변 개발호재 워터프런트 호수 산책로 사업 (2027년 완공 예정) 인천타워(103층) 추진 중 행정복지타운 확정 → 경찰서, 세무서, 우체국, 중소기업청 등 입주 예정 (힐테 바로 옆 위치) 💼 투자 매력 2025년 6월부터 단기임대 등록 시 주택 수 제외 가능 수도권 공시가 4억 이하 → 힐테가 해당됨 ✔ 1주택자 비과세 혜택 ✔ 종부세 합산 배제 ✔ 양도세 중과 배제 ✔ 6년 보유 시 절세 + 시세차익 기대 가능 이 집의 핵심은 '뷰'와 '위치', 그리고 '타이밍'입니다. 지금이 딱 좋은 시기입니다. 실거주를 고민하셔도 좋고, 세금 혜택까지 챙기는 투자처로도 아주 훌륭합니다.