대구광역시 달서구 월성로 42 (월성동)
- 거래
- 매매 25억원
- 전용면적
- 1568.02㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 2008년
💡실사진o 프리미엄헬스장 성업중, 10년 임대료보장제, 매매가절충 ◆실투자금 5억에 연 8.8% 장기적, 안정적 수익발생◆ ♠매물요약♠ ◆위치: 달서구 월성동 초대형 피트니스센터 성업중 ◆ 대구 500평 규모의 프리미엄 헬스장 ◆ 반경 500m내 주거배후세대 1만세대 이상 인테리어 및 시설투자 20억 이상 ->장기계약예상 꾸준하고 안정적인 임대료 수익이 기대됩니다. ◆면적: 약 474평(달서구 최대규모) ◆매매가: 25억(협의가능) ◆보증금: 1억 ◆월세: 1000만원(3년후 인상가능) 5년+5년뒤(공실기간만큼 임대료보장) ◆ 임대료 10년보장제 or 선납할인중 택1 1️⃣10년보장제: 매수가25억 + 5년뒤 임대료 6억보장 2️⃣선납할인제: 매수가 25억 - 선납할인임대료 5억할인 ◆ 수익률: 대출X=6.3%, 대출 70%,4.5%금리=8.88% ◆ 총 인테리어비, 헬스머신장비 20억이상 소요됨에 따라 시설비만회 및 목표수익을 위해 장기계약이 예상됨 따라서 매수자에게는 장기간 안정적인 수익이 발생 ◆관리비: 공용(상가회의단에서 결정부과) + 실비정산 ◆방수: 해당없음 ◆욕실수:2 리더스공인중개사사무소 대구 남구 대명로 14길 37, 202호(대명동) 대표: 이인수 소속공인중개사 강승우 010-7520-8045
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