경기도 여주시 대신면 천남리 328-2
- 거래
- 매매 9,700만원
- 전용면적
- 589㎡
여주토지/농촌체류형쉼터/개발허가비용모두납부/토목공사완료/필지별매매가능 농촌체류형쉼터 토지! 나홀로 토지, 여주시 천남리 산아래 남한강,여주보 인근 538㎡(163평) 9100만원, 589㎡(178평) 9900만원 진실된 마음과 성실함으로 정성을 다하는 피재천공인중개사입니다. 오늘은 남한강과 가깝고 여주보까지 산책이 가능한 곳으로 개발행위허가와 건축허가비용 모두 납부한 토지를 소개시켜드리기 위하여 현장에 나왔습니다. 팔당으로 이어지는 자전거 도로가 인근에 있어 라이딩을 좋아 하시는 분들에게도 안성맞춤 토지가 되겠습니다. 매물에 대한 설명을 간단히 해 드리겠습니다. 매물의 위치는 남한강 여주보와 여주법원에서 차량 5분이내거리에 있는 여주시 대신면 천남리입니다. 지목은 임야와 전으로 구분되어 있으며 개발행위허가비용을 모두 납부한 준대지로 보시면 되겠습니다. 본 매물은 두 필지로 나누어 매매가 가능하며, 전체매매도 가능하다라는 점을 참고해 주시면 감사하겠습니다. 첫 번째 대지면적 356㎡(108평)과 도로 182㎡(55평)으로 합이 538㎡(163평). 두 번째 대지면적 390㎡(118평)과 도로 199㎡(60평)으로 합이 589㎡(178평)으로 구성이 되어 있으며, 전체 341평입니다. 상수도가 들어와 있고 오폐수 직관으로 사용이 가능하며, 배수로가 잘 갖추어져 있습니다. 용도지역은 보전관리지역으로 건폐율 20%, 용적율 80%이하 뒤쪽으로 낮은 야산이 위치하며, 건축물은 남서향으로 배치하실 수 있겠습니다. 특징으로 2차도로 포장공사가 모두 완료 되어 접근성이 매우 좋아졌으며. 여주시내 중심권으로 차량 5분 이내에 도달 가능합니다 본 토지는 도로로 사용하는 면적이 115평으로 전체 토지면적 341평 중 3분의 1정도를 차지할 만큼 크게 형성이 되어 있는데요 불필요한 면적이 상당히 넓다 라고 생각하시는 분들이 많겠지만, 내부 토지를 개발하기 위해서 도로요건은 필수입니다. 궁금하신 사항은 전화주세요~