서울특별시 송파구 방이동 71.48㎡ 직거래 상가 월세 2,000 / 140만원

거래

월세 2,000 / 140만원

전용면적

71.48㎡

층

1층 / 5층

사용승인

1989년

인근 지하철

방이역

[커피 1도 몰라도 몸만 오시면 바로 운영 가능한 카페] ✨권리금 협의 열려있습니다! 편하게 채팅 주세요✨ 🫶수익성 - 3년 운영하여 안정적인 기반 마련 완료 - 고단가 전략: 저가 커피와 경쟁하지 않는 프리미엄 브랜드로, 객단가가 높아 노동 강도 대비 수익률이 우수함 - 초기에 혼자 운영할 때도 순이익 500 이상이었습니다 (광고 일절 안했음) - 현재는 개인 사정으로 시간이 필요해 아르바이트생 두 분이 함께해주고 계십니다! 📍지리적 이점 - 방이역 도보 5분 - 선불금 정기 충전 단골 고객 100분 이상 (26년 2월 기준이며 현재 증가 중입니다) - 붙어있는 건물들에 골프연습장, 유명 맛집, 신설 헬스장이 있어 연계 매출 발생 - 바로 건너편에 방산초·중·고교가 있어 학부모님들, 교사분들 방문 많음. 근처에 작은 회사들이 밀집해 있어 평일 점심-오후에도 항상 만석. 바로 뒷 골목에는 큰 교회가 있어 일요일에는 하루종일 만석+웨이팅 발생. ✨시설 완비(몸만 오세요) - 인테리어와 장비, 집기류에 1억 이상 투자 - 달라코르테 에보2, 안핌 슈퍼 카이마노/스코디 그라인더, 제빙기, 자동 온수 디스펜서, 테이블 냉장고, 미니 냉장고, 캐리어 대형 냉동고, 삼성 시스템 에어컨, 오븐, 전자레인지, 각종 물류 소모품 등 - 바로 영업 가능하도록 세팅 완료, 추가 투자 없이 운영 시작 가능 👍인수 시 혜택 - 커피, 디저트에 관련된 제가 아는 모든 지식과 노하우 다 알려드립니다 - 인수자분께 한동안 일 가르쳐드리며 기존 단골 손님들과 자연스럽게 연결해드릴 예정. 매출 타격 없이 매끄럽게 인수 가능 - 원두 / 디저트 / 포장 패키지 / 테이크아웃 일회용품 납품처도 모두 공유 예정 🍀이 가게의 장점 - 주변 시세에 비해 평수 대비 월세가 많이 저렴한 편이라 임대 효율이 좋음. 따라서 장기적으로 안정적으로 영업이 가능하며, 투자금 회수 기간 짧아짐 ☕️가게 정보 - 주소: 서울 송파구 방이동 218-33, 1층 전체 - 전용 면적: 71.48㎡ (21평) - 보증금 2000, 월세 140, 관리비 10 - 권리금 5500 (협의 가능) 결혼하며 멀리 이사 가게 되어 가게를 양도합니다! 인수 의향 있으신 분은 편하게 연락주시면 감사하겠습니다🧡