[급매]가격조정 2025.09.04 기존 6억8천 -> 5억8천 (1억 인하) -------------------------------- 「매물상세내역」 ■ 매물위치 : 우도면 연평리 - 우도동굴 검멀레 해변 차량 2분 위치 ■ 거래유형 : 매매 ■ 대지면적 : 830㎡ ■ 건축면적 : 185.41㎡ ■ 연 면 적 : 279.7㎡ 1층 : 다가구 주택(4가구) : 99.16㎡, 2종근린생활시설 : 73.6㎡ 2층 : 다가구 주택(3가구) : 106.94㎡ ■ 거래가격 : 매매가 6억 8천만원 ■ 방 향 : 동향(거실기준) ■ 구 조 : 1층 : 상가1, 투룸1, 분리형 원룸1 2층 : 거실이 넓은 투룸1, 분리형 원룸 2 ■ 층 수 : 2층 ■ 사용승인일 : 2004년 6월18일 ■ 입주가능일 : 협의 ■ 매 물 특징 : ✔. 우도 8경 중 가장 아름다운 검멀레 해변, 우도 동굴 차량 2분 위치 ✔. 본 건물 앞에는 1층에서도 멀리 바다 조망이 나오며, 우도 올레길로 산책하는 사람과 우도 전용 전기차 가 많이 지나갑니다. ✔. 현재 1층 다가구 주택을 용도변경하여 편의점으로 운영을 추천드립니다. ✔. 1층 상가는 임대를 하여 임대수익을 하셔도 되고, 낮에는 편의점 부대시설 편의 이용시설, 무인카페 등 서비스를 제공하고, 저녁에는 식당으로 운영하여도 좋을 것으로 생각이 됩니다. ✔. 2층 거실이 넓은 투룸을 주인댁으로 거주하면서, 2층 분리형 원룸(1.5룸)을 농업촌 민박업과 한 달 살이 겸하는 것을 추천 ✔. 농어촌 민박업 신고가 되어 있어 에어비앤비 등 숙박업이 가능합니다. ✔. 대지가 약 250평이며, 계획관리 지역으로 현 건폐율 22% 추가 약 18% 추가 건축 및 증축 시공이 가능합니다. ✔. 넓은 대지에 주차시설은 대략 차량 15대 세울 만큼 넓습니다. ✔. 건축물 가격 책정은 안 하여