대전광역시 동구 동서대로1653번길 139 (용전동)
- 거래
- 매매 7억 9,000만원
- 전용면적
- 178.3㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 14개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 2018년
━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 178.3㎡(54평) ✅ 연면적 : 308.16㎡(93평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2018년 3월15일 ✅ 세대구성 : 원룸 7개, 1.5룸 7개 (총14세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 7억9천만원 ✅ 융자 : 3억2천만원 ✅ 보증금 : 1억9천4백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 341만원 ✅ 실투자금 : 약 2억7천6백만원 ✅ 연 수익률 : 약 14.83% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 6천만원 가격 조정된 급매 물건 ✅ 실투자금 약 2억7천만원으로 진입 가능한 14세대 수익형 건물 ✅ 연 수익률 약 14.8% 수준의 높은 수익성 ✅ 원룸 7개·1.5룸 7개 구성으로 임대 선호도 우수 ✅ 2018년 준공 건물로 내외관 상태 양호 ✅ 복합터미널·이마트·대전IC 인접 ✅ 대전 전지역 이동이 편리한 교통 중심 입지 ✅ 향후 트램 개통 시 중리네거리·용전네거리 접근성 개선 기대 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 2018년 준공으로 손볼곳이 딱히 보이지 않으며, 경쟁력있는 매매가에 보증금과 융자, 투자금도 안정적인 비율입니다. 연수익률도 15프로정도면 매우 높은 수익으로 평가됩니다. 특히 복합터미널·대전IC·산업단지 출퇴근 수요가 겹치는 지역이라 임대수요가 꾸준한 것이 장점입니다. ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎
동서대로1653번길 139 단지 정보