━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 둔산동 ✅ 대지면적 : 219.8㎡(66.6평) ✅ 연면적 : 438.82㎡(132.9평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2018년 07월 ✅ 엘리베이터/주차대수 : 1대 / 4대 ✅ 세대구성 : 상가2개,원룸2개,1.5룸6개,2룸1개,주인세대 (총12세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 15억원 ✅ 융자 : 4억8천5백만원 ✅ 보증금 : 5억4백2십5만원 ✅ 월수익(이자제외) : 327만원 ✅ 실투자금 : 약 5억1천만원 ✅ 연 수익률 : 약 7.68% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 둔산동 문정초·크로바 생활권, 서구 대표 주거선호 입지 ✅ 상가 2실 + 엘리베이터 + 주인세대를 갖춘 희소성 높은 상품 ✅ 2018년 준공으로 관리상태 우수한 신축급 상가주택 ✅ 학원가·관공서·상업시설이 가까워 꾸준한 임대수요 기대 ✅ 실거주와 임대수익을 함께 고려하는 투자자에게 적합한 구성 ✅ 입지와 환금성을 함께 보는 장기보유형 추천 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎