서울특별시 영등포구 영등포로 109
- 거래
- 매매 1억 1,000만원
- 전용면적
- 9.3㎡
- 인근 지하철
- 영등포구청역
영등포 유통상가 1층 상가 매물입니다. 매매가는 1억 1천만 원이며, 전용 9.3㎡, 대지지분 4.59㎡, 지하주차장 지분 2.89㎡까지 포함된 알짜 물건입니다. 주택수미포함!! 현재 임차인이 있어 월세 13만 원 수익이 나오고 있으며, 과거에는 월 20만 원까지도 받았던 물건으로 앞으로 임대 상황에 따라 다시 그 수준으로 맞출 수 있는 가능성도 있습니다. 은행 대출도 약 4~5천만 원 가능해, 월세와 이자가 비슷한 수준이라 장기 보유하시기에 부담이 없습니다. 특히 이곳은 재개발 추진위원회가 정비업체를 선정하고 본격 진행 중이라 향후 가치 상승이 기대됩니다. 1층 상가는 2층이나 지하보다 대지지분의 가치가 2배 이상 커서 감정평가 시 훨씬 유리하며, 추가로 지하주차장 지분까지 포함된 매물입니다. 서울의 핫플레이스 영등포 준공업지역에 위치해 있으며, 앞으로 400% 용적률 수혜까지 기대되는 지역입니다. 소액으로 재개발 프리미엄을 선점할수 있으니 기회를 놓치지마세요
영등포유통상가 단지 정보