경상남도 김해시 평전로156번길 22 (내동)
- 거래
- 매매 6억 2,000만원
- 전용면적
- 145.12㎡
- 방
- 9개
- 욕실
- 9개
- 사용승인
- 2016년
- 인근 지하철
- 연지공원역
✨ 매물 특징 📍 김해 내동 주거밀집지역 중심 입지 - 생활편의시설, 상권, 교통 접근성이 우수하여 임차 수요가 안정적입니다. - 연지공원 및 홈플러스 등 중심상업지역 도보 10분이내 거리 💰 안정적인 임대 수익 구조 현재 9호실 중 8호실 임대 완료 보증금 9,500만원 / 월세 360만원 수익 발생 중 🏢 상가 + 주거 혼합형 구조 필요시 제2종 근린생활시설로 활용가능 📈 투자 매력도 높은 매물 소형 상가 + 원룸형 주거 혼합으로 공실 리스크 낮음. 김해 내동 특성상 원룸 수요와 소규모 상가 수요가 꾸준함. 🏠 연식 양호한 건물 관리 상태 양호, 즉시 임대승계 가능 → 초기 추가 비용 최소화. 💸 매매가 6억 2천만 원 임대수익 대비 매우 저렴한 매매가 ✅ 마무리 멘트 현재 상가 기준으로 매매가 10억 원에 월세 300만원 수준인 사례가 평균적이라고 보여집니다. 그에 비해 이번 김해 내동 다가구주택은 매매가 6억2천만원에 월세 최대 450만원 수익이 발생하는 구조로, 수익률 측면에서 상당히 메리트 있는 투자처라 할 수 있습니다. 또한 본 매물은 주거세대와 생활편의시설이 밀집된 지역에 위치해 있어, 임대 수요가 꾸준히 유지되고 공실 위험이 낮습니다.
평전로156번길 22 단지 정보