경기도 양평군 양서면 증동리 138-1
- 거래
- 매매 3,230만원
- 전용면적
- 356㎡
양평군 양서면 증동리 138-1 일대 도로 지분 토지(356㎡, 약 107평)를 매도합니다. 지목은 ‘도로’이며 농취증이 필요 없는 매물입니다. 본 도로는 남쪽 주택 및 인근 필지에서 실제로 차량이 통행하고 있는 생활도로로 사용되고 있으며, SUV·트럭·카라반까지 실제로 이용할 정도로 활용성이 입증된 토지입니다. 반면 우회도로는 폭이 좁고 비가 오면 물이 고여 통행이 불편하여, 사실상 본 지분 도로를 대체하기 어렵습니다. 시세 측면에서도 매력적입니다. 2026년 5월달에 총 2건이 국토부 실거래가에서 증동리 도로 지분은 평당 최소 약 91만 원 ~ 최대 약 92만 원 구간에 거래가 이루어졌습니다. 본 매물은 이를 밑도는 평당 30만 원(총액 약 3,230만 원) 기준 협의 가능으로 제시합니다. 즉, 최근 실거래가 대비 약 67% 저렴한 가격으로, 투자자와 실수요자 모두 놓칠 수 없는 기회입니다. 지분 도로 특성상 인근 소유자들은 결국 사용을 이어가야 하며, 장기적으로 매수할 수밖에 없는 구조입니다. 따라서 단기 차익뿐 아니라, 중장기적으로도 안정적인 가치가 확보됩니다. 거래는 반드시 공인중개사무소를 통해 안전하게 진행합니다. 관심 있으신 분은 채팅으로 문의 주시면 성실히 안내드리겠습니다.