🏡 구미 원호리 3층 다가구주택 매매 | 실거주 + 월세수익 가능한 건물 현재 1층, 2층은 임대 중이며 3층은 집주인 거주 세대입니다. 실거주하면서 매월 임대수익을 받을 수 있는 다가구주택입니다. 10여 년 동안 공실 없이 임대가 이루어졌으며, 세입자들이 장기 거주할 만큼 관리 상태가 우수합니다. 부모님께서 직접 관리해 오신 건물이라 전반적으로 깨끗하게 유지되어 있습니다. ⸻ 📍 위치 * 구미시 고아읍 원호리 * 농협 하나로마트 도보권 * 생활편의시설 인접 * 임대수요 꾸준한 지역 ⸻ 🏠 건물 정보 * 매매가 : 3억 2,000만원 * 대지면적 : 195㎡ (약 59평) * 연면적 : 326㎡ (약 98.8평) * 구조 : 철근콘크리트조 * 용도 : 3층 다가구주택 * 준공 : 2007년 8월 * 주차 : 3대 가능 * 입주 : 협의 ⸻ 💰 임대 현황 1층 * 약 30평 * 방 3 / 욕실 2 * 거실 / 주방 * 보증금 1,000만원 * 월세 45만원 2층 * 약 34평 * 방 3 / 욕실 2 * 거실 / 주방 * 보증금 1,000만원 * 월세 45만원 3층 (주인세대) * 약 32평 * 방 3 / 욕실 2 * 거실 / 주방 ➡️ 현재 월 임대수익 90만원 발생 중 ⸻ 🌿 특별한 장점 ✅ 실거주와 임대수익 동시 가능 ✅ 넉넉한 59평 대지 ✅ 철근콘크리트 구조 ✅ 공실 걱정이 적은 지역 ✅ 옥상 활용 가능 * 컨테이너 창고 보유 * 짐 보관 가능 * 바비큐 공간 활용 가능 * 지붕이 설치되어 있어 날씨 영향 적음 ✅ 관리 상태 우수 ⸻ 👨‍👩‍👧 이런 분께 추천합니다 * 아파트 대신 수익형 주택을 찾는 분 * 은퇴 후 월세수입을 원하는 분 * 부모님과 함께 거주할 다세대 주택을 찾는 분 * 실거주하면서 대출 부담을 줄이고 싶은 분 “내 집에 살면서 월세 받는 건물주 생활” 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요. 실매물이며 방문 가능합니다. ☎️