--- 📢 3층 급매! 전세 1억 3천 승계 / 실투자금 1,300만 원 ✅ 핵심 정보 3층 (막힘없는 탁 트인 전망) 매매가: 1억 4,300만 원 전세보증금: 1억 3,000만 원 승계 실투자금: 약 1,300만 원 대출 없이 소액 투자 가능 --- ✅ 최근 실거래가 대비 저렴한 가격 최근 동일 평형 실거래가 2026.07.29 → 1억 6,000만 원 2026.07.12 → 1억 6,400만 원 2026.06.24 → 1억 6,300만 원 2026.06.12 → 1억 5,300만 원 ➡️ 실거래가보다 저렴하게 나온 급매물입니다. --- ✅ 수리 완료 ✔ 화장실 인테리어 완료 ✔ 보일러 교체(약 3년 전) ✔ 거실·주방 도배 완료 ✔ 입주 청소 완료 ✔ 베란다 누수 점검 ✔ 앞·뒤 외벽 코킹 작업 완료 별도 큰 수리 없이 관리가 잘 되어 있습니다. --- ✅ 왜 저렴한가요? 주택에 문제가 있어서 저렴한 것이 아닙니다. 경매로 낙찰받은 물건이라 시세보다 낮은 가격으로 매도하는 급매입니다. 현재 시세와 비교하면 충분한 가격 경쟁력이 있는 매물입니다. --- ✅ 투자 포인트 실투자금 약 1,300만 원 전세 1억 3천 승계 대출 부담 없음 최근 실거래가 대비 저렴한 매매가 수리 완료로 추가 비용 부담 적음 전세 계약 만기 시에는 전세금 조정에 따른 시세차익이나 운용 전략도 기대해 볼 수 있는 매물입니다. (다만 향후 전세 시세는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.) --- ✅ 참고사항 현재 세입자가 입주한 상태라 내부 확인은 다소 어려운 점 양해 부탁드립니다. 계약은 공인중개사를 통해 정식 계약서로 안전하게 진행합니다. 관심 있으시면 편하게 채팅으로 문의 주세요. 친절하게 안내드리겠습니다.