부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 5,000 / 320만원
- 전용면적
- 127.3㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 반지하
- 사용승인
- 2024년
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약38.52평(127.38㎡) ▶분양면적 약74.59평(246.6㎡) ▶보증금 5000만원 ▶월세 320만원(부.별) ▶유권리 ▶제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶1층 중 -1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2024.03.29 ▶주차 49대 ▶월관리비 약 30만원 (공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남동향 ✅ 위치·입지 대장상 -1층이지만 도로와 맞닿아 있어 실질적으로 1층과 동일한 접근성 아파트 입구 건너편, 버스 노선 대로변 위치 500m 배후세대 약 4,156세대 / 추정 거주인구 8,613명 ✅ 상가 조건 전용 약 38평 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 320만 원(부가세 별도, 협의 가능) 권리금 있음 (조정 가능) ✅ 시설·운영 현황 현재 성업 중인 고깃집 (업종 변경 가능) 기본 인테리어·주방 설비 완비 → 동일 업종 승계 시 바로 영업 가능 직원 휴식 공간 마련, 관리 상태 양호 건물 뒤편 자율주차장 약 49대 확보 → 주차 편리 ✅ 상권·활용성 이지더원2차, 대성베르힐, 이지더원3차, 한신1·2단지 등 대단지 배후 세대 낮에는 학부모·주부, 오후엔 학생·학원 수요, 저녁에는 가족 외식, 주말엔 외부 방문객까지 안정적 유입 넓은 평수 활용 가능 → 요식업, 카페, 전문 서비스 매장 등 다목적 활용 가능 📌 결론 도로와 맞닿은 실질 1층 입지, 대형 주차 공간, 안정적인 배후 세대 기반까지 갖춘 상가입니다. 현재 성업 중이라 운영 안정성이 높으며, 업종 전환도 가능해 창업자와 투자자 모두에게 경쟁력 있는 기회라 할 수 있습니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 📞051-721-0660/010-3557-0660 (매물접수) ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대
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