강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 965-5
- 거래
- 매매 1억 730만원
- 전용면적
- 122.3㎡
사면이 도로에 붙어있는 준주거지 📋 금산리 토지 • 위치: 춘천시 서면 금산리 • 지목/용도지역: 대 / 준주거지 * 4면도로인 준주거지 평당 290에 37평 (단독등기,대출저당없음) • 교통: 서면대교 개통시 춘천역까지 7분거리, 제 2경춘국도와 서면대교 연결장소 • 특징: 4면이 도로에 붙은 토지, 박사로 메인에 붙은 땅, 북한강 수변지역 👉 땅은 절대 3~4평 지분 등기를 가지시면 안 됩니다. 팔 때도, 땅을 활용할 때도 지주 전원의 합의가 필요해서 실질적으로 합의가 힘듭니다. 좋은 땅일수록 개별 등기를 가지셔야 합니다. 산이나 임야는 10년, 20년동안 개발이 언제될지 몰라서 막연히 소유해야하는 경우가 대부분이다. 주거지는 바로 땅을 건축하거나 활용할 수가 있다. ✨ 금산리 토지 준주거지 설명 쉽게 설명하면 주거와 상업 기능이 공존하는 지역입니다. 주거 기능을 중심에 두되, 근린생활시설·사무실·숙박시설 등 다양한 복합 용도가 허용되기 때문에, 1종·2종 일반주거지보다 활용 가능 폭이 훨씬 넓습니다. 주로 고밀도 개발이 가능해서 땅값이 비싸다. 📌 금산리 장점 1. 땅 팔자 도로라고 사면이 도로에 붙어있는 토지 (희소성). 2. 박사로 메인 도로에 붙어있다. 3. 강원 CBS 방송국 건너편 토지, (바로 옆은 창작문화센터) 4. 개별등기, 토지대출없음. 🏞️ 금산리 토지 사진 첨부 1 박사로 메인도로와 오른쪽 도로,뒤쪽도로 붙어있는 3장사진. 2 본 토지영역 빨간색 표시사진. 3 CBS 방송국 확대사진 4 서면대교, 금산리 연결 예정 수변사진 (춘천대교) 🚀 미래가치 1. 춘천의 도시계획 서면대교 2026년 착공예정, 2029년 완공예정 2. 제 2경춘국도 건설예정, 건설사 입찰중. (제 2경춘국도와 춘천역 연결장소가 금산리) 3. 준주거지로서 추후 서면 대교 개통시 종상향도 얼마든지 가능함.