충청북도 제천시 강저로12길 3 (강제동)
- 거래
- 매매 60억 7,000만원
- 전용면적
- 1487.6㎡
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 2020년
강제동에서 저희빌딩이 가장 중심이됩니다. 지도를 제대로 봐주세요 최초 75억,2차수정 70억,3차수종 60억 간절하신분 일부 조정돕겠습니다 저희빌딩 매수하시는분 평생에 한번 부자되는 큰기회입니다. 혼신을 다해 지은빌딩입니다. 정말좋은분이 인수하시길 간절히 기도드립니다 보증금7억3천5백 월세수입2,200만원 💎 제천 강제동 코너 상가 빌딩 급매 투자가치가 뛰어난 최상급 매물을 소개드립니다. 확정된 개발 호재와 안정적인 배후 수요로 미래가치가 더욱 기대되는 기회입니다. 📍 입지 포인트 제천의 강남, 강제동 핵심 입지 횡단보도 앞 코너빌딩(최고 가시성확보) 배후 5,000세대 밀집 주거지 인근 한국토지주택공사 아파트 건설 확정 향후 유동인구 및 상권 확대 보장 🏢 건물 개요 구조 : 철근콘크리트 내진설계 완비 층수 : 지상 3층, 상가 18개 호실 편의 : 엘리베이터 설치 대지면적 : 310.6평 연면적 : 450.3평 💰 매매 조건 최초 매매가 : 75억 현재 매매가 : 60억 (급매가) 토지가치만 60억으로 평가되는 최적의 투자 기회 ●토지에 대한 설명 보통 신도시 아파트를 끼고 있는 상가를 지을수 있는 토지는 준주거용지(건폐율 60%,용적율500%)가 일반적 입니다. 하지만 강제동은 독특하게도 상업용지( 건폐율 80%, 용적율 800%가 적용됩니다.) 토지는 입지와 가용할수 있는 면적에 따라 시세가 차이 납니다. 같은땅이라고 하더라도 대로변앞 접도된 토지와 대로변 후면 접하는 토지는 엄연히 시세가 다르다고 판단되어집니다. 대로변 코너에 접하고! 횡단보도를 접하고 있으며, 아파트를 끼고 있는토지 특히 상업용지(건폐율80%, 용적율800%) 는 그만큼 토지의 가치가 귀하다고 판단되어집니다.] 상업용지 기준 건폐율 80% /용적률 800% → 최고 10층까지 증축 가능추가 개발가치 우수 건물주 직접 매매 진행 중입니다. (건물주 직접) 꼭 투자 필요하신분만 연락부탁드립니다. 꿈이 현실이 될 수 있도록 최선을 다해 돕겠습니다.
강저로12길 3 단지 정보