부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 3,000 / 170만원
- 전용면적
- 68.6㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2024년
🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약20.74평(68.58㎡) ▶분양면적 약40.16평(132.8㎡) ▶보증금 3000만원 ▶월세 170만원(부.별) ▶유권리 ▶제2종 근생(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶10층 중 1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2024.03.29 ▶주차 49대 ▶월관리비 약 16만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남동향 ✅ 위치·상권 일광신도시 대로변 1층, 전용 약 20평 500m 배후 4,159세대 / 추정 인구 8,620명 이지더원2차, 대성베르힐, 이지더원3차, 한신1·2단지 등 대규모 아파트 단지 배후 학부모·학생·직장인·가족 단위까지 다양한 소비층 형성 ✅ 임대 조건 보증금 3,000만 원 / 월세 170만 원 (부가세 별도) 성업 중인 매장, 양도양수 형태 진행 업종 변경 불가, 기존 업종 그대로 승계 ✅ 장점 성업 중 매장 → 안정적 매출 구조 이미 검증 내부 인테리어·설비 완비 → 추가 비용 부담 없음 대로변 입지로 시인성과 접근성 뛰어남 배후 단지와 유동 인구가 결합된 안정 수요 기반 📌 결론 이 매물은 대로변 입지, 대단지 배후, 성업 중 안정성, 시설 완비까지 갖춘 조건으로 리스크가 낮은 상가입니다. 업종 변경은 불가능하지만, 검증된 매출을 기반으로 안정적인 운영을 이어가고자 하는 분들께 적합한 선택지입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 📞051-721-0660/010-3557-0660 (매물접수) ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산
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