경상남도 김해시 대성동 264.5㎡ 직거래 단독/전원주택 매매 7억 2,000만원

경상남도 김해시 가락로164번길 32-28 (대성동)

거래
매매 7억 2,000만원
전용면적
264.5㎡
최고층 4층
사용승인
2012년

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가락로164번길 32-28 단지 정보