전북특별자치도 익산시 군익로11길 3-1 (송학동)
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 135.5㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1982년
익산시 송학동 대로변 사거리 부근 2층 상가주택 매매 익산시 송학동, 왕복 10차선 대로변 사거리 코너 부근에 위치한 2층 상가주택을 소개합니다. 앞이 탁 트여 시원한 시야를 자랑하며, 주변 아파트 단지와 상권이 발달해 유동인구가 풍부한 입지를 갖추고 있습니다. 매물 개요 대지면적 : 50평 연면적 : 41평 1층 : 근린상가(8평), 넓은 거실, 방 2, 주방, 화장실, 다용도실 2층 : 사무실 2개 건물 특징 건물 외부는 다소 노후되었지만, 저렴한 가격에 매수 후 리모델링을 하면 건물 가치 상승 가능성이 매우 큽니다. 내부는 친환경 황토로 올 리모델링이 완료되어 있어, 쾌적하고 건강한 주거 환경을 제공합니다. 황토 특유의 공기 정화와 습도 조절 효과 덕분에 별도의 수리 없이도 즉시 입주 가능합니다. 입지 장점 왕복 10차선 대로변 사거리 코너 부근 위치 차량 및 보행자 유동 인구가 많아 상가 활용도 최상 아파트 단지와 다양한 상권이 밀집해 있어 투자 가치 우수 공간 활용도 1층은 상가와 주거 공간이 함께 구성되어 있어 자가 거주 + 임대 수익 구조로 활용할 수 있고, 2층은 사무실·작업실로 적합합니다. 📌 추천 포인트 리모델링 시 건물 가치 상승 가능성 높음 대로변 코너 입지 → 상권 활성화 보장 황토 리모델링으로 건강한 주거 환경 확보 🏡 익산 송학동의 입지 좋은 상가주택! 투자와 실거주를 동시에 만족시킬 수 있는 기회, 지금 바로 확인해보세요. 보다 자세한 내용은 유튜브 부동산스토리TV를 참고해주세요. 부동산스토리 공인중개사 대표 허동선 📞 문의전화 : 010-3186-0582
군익로11길 3-1 단지 정보