진주시 평거동 평거 4지구 택지/ 준주거지역/ 대로변 사거리 각지 /대(택지개발완료) 건폐율 60%이하/ 용적률 300%이하/ 즉시 건물 신축 가능 토지 아주 햇살이 좋은 남향에 공원 전망 좋고/ 대로변 사거리 각지에 위치해 접근성도 좋음 준주거지역, 지구단위계획구역(평거4지구)/ 대로3류(폭25m~30m)와 중로 3류(12m~15m) 기반시설(전기, 수도, 하수도) 인입 가능/ 오목내 개발, 판문동 아파트 개발 호재 상권의 준주거지/ 현재 공용주차장으로 사용중 준주거지역의 장점 1. 다양한 업종 활용이 가능(주택,오피스텔, 사무실, 카페, 학원등) 2. 높은 개발 잠재력으로 주거지역보다 용적률이 높고 복합개발 가능 3. 지속 가능한 임대 수익-상업 기능, 장기적 임대 유리, 안정적 수익 4.규제의 균형으로 상업지역보다 임대료 부담이 적고, 주거지역보다 업종 제한이 덜함. 5.대단지 아파트 단지와 인접해서 생활편의성이 뛰어난 용도지역 6. 주거지역에 비해 일조권 침해나 건축 제한이 적어서 건물의 미관과 효율성이 좋게 신축 가능 *이런 준주거지역은 건물 투자자, 창업자, 개발자 모두에게 매력적임 초중고, 유치원이 인접하여 학원 상권 등 다양한 업종이 가능한 대로변 사거리 각지의 준주거지 위치 수정초, 평거엠코, 더퀸즈웰가 아파트, 오목내 개발 예정, 판문동 현대아파트, 판문동 아파트 개발 예정 등 호재가 많은 위치 공시지가 평당 630만원(2025.1.1 기준), 택지 163평, 매매가 20억원 매매합니다. 당근 정책으로 링크나 사진 첨부가 제한적입니다. 더 많은 매물 정보는 진주상가부동산 블로그를 방문해 주시면 확인하실 수 있습니다. 네이버 검색 진주상가부동산/ 블로그 방문 네이버지도 검색 진주상가부동산/ 블로그 방문 네이버 블로그 검색 부동산 놀이터 진주상가부동산/블로그 광고 진주상가부동산으로 연락 주시면 조건과 예산에 맞는 물건을 찾아드립니다. 010-3275-5396