부산광역시 기장군 기장읍 교리
- 거래
- 월세 1,000 / 125만원
- 전용면적
- 133.8㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 3층
- 사용승인
- 1996년
- 인근 지하철
- 기장역
📊 배후세대 ✔배후세대: 반경 500m 내 약 5,678세대(거주인구 약 11,545명) 🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약40.47평(138.8㎡) ▶분양면적 약40.47평(138.8㎡) ▶보증금 1000원 ▶월세 125만원(부.별) ▶유권리 ▶제2종근린생활시설(단란주점) ▶임대차/월세 ▶3층 중 2층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 내부 남여공용1 ▶사용승인일 1996.06.21 ▶주차 1대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 남향 ✅ 입지 및 상권 교리에서 동부리로 이어지는 대로변 2층 위치 차량 통행 및 보행 유동이 꾸준해 시인성과 노출 효과 우수 배후세대 5,678세대, 거주 인구 약 11,545명 ✅ 운영 현황 단란주점 허가(카라오케) 받아 현재 영업 중 룸 3개, 방음·음향설비 완비 → 즉시 인수·운영 가능 주차 공간 공부상 1대, 실제 최대 3대 가능 ✅ 상권 특성 기장읍 중심 생활권과 가까워 낮·밤 유동 인구 모두 풍부 기장시장, 관공서, 상업지 밀집 → 꾸준한 유입 보장 저녁 시간대 술자리·회식 수요가 높아 유흥·문화 공간 수요 지속 ✅ 활용 가능성 카라오케 유지 가능, 일반주점·바·라이브 카페 등으로 업종 전환도 유리 젊은 층 유입 및 관광객 증가로 상권 확장 전망 밝음 대로변 입지 + 주차 확보는 지역 내 희소한 경쟁력 📌 결론 교리-동부리 대로변 단란주점 상가는 현재 안정적으로 운영 중이며, 업종 유지 또는 변화를 통해 추가 가치 창출이 가능한 매물입니다. 입지적 우수성과 성장 가능성을 갖춘 투자·창업 기회로 평가됩니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 📞051-721-0660/010-3557-0660 (매물접수) ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대
우남식품 단지 정보