부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 매매 8억 5,000만원
- 전용면적
- 301.5㎡
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🏢 입지 및 개발 조건 일광신도시 고급 타운하우스 개발 부지 내 프리미엄 위치 총 4층 규모 상가주택 개발 가능으로 수익성 극대화 코너 입지 특성상 다양한 호실 구조 설계 가능 💼 상업적 활용도 1층 상업용도 활용으로 임대수익 및 자영업 운영 최적화 학원상권과 도보 1분 거리로 교육 관련 사업 유리 이마트 에브리데이 인근으로 유동인구 풍부 🎓 교육 인프라 초등학교 2개소, 중학교 1개소 근거리 위치 학부모 타겟 상권 형성으로 안정적 고객층 확보 교육열 높은 신도시 특성상 지속적 수요 보장 🚶♂️ 생활 편의성 도보권 내 완벽한 생활 인프라 구축 정주여건 우수로 장기 임차인 확보 용이 신도시 개발에 따른 지속적 가치 상승 기대 💰 투자 조건 금액 조율 가능으로 합리적 투자 진행 가능 다층 구조로 다양한 수익 모델 창출 기회 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ① 소재지 (Location): 부산시 기장군 일광읍 삼성리 ② 대지면적 (Site Area): 301.5 m² (약 91.2평) ③ 매매금액 (Sale Price): 85,000만 원 ④ 중개대상물의 종류 (Type of Property): 토지 ⑤ 거래형태 (Transaction Type): 매매계약 ⑥ 지목 (Land Category): 대지 ⑦ 용도지역 (Land Use Zone): 제1종 일반주거지역 ⑧ 건폐율/용적률 상한 (Building-to-Land Ratio/Floor Area Ratio Limit): 60%/180% ⑨ 지형 (Topography): 가장형 ⑩ 지세 (Landform): 완경사 ⑪ 도로현황 (Road Condition): 세각가 (세로가로 추정) ⑫ 이용상황 (Current Use): 대지