경기도 남양주시 금곡동 84.98㎡ 아파트 매매 4억 6,000만원

거래

매매 4억 6,000만원

전용면적

84.98㎡

방

3개

욕실

2개

층

9층 / 20층

사용승인

2008년

인근 지하철

금곡역

이화신도브래뉴 아파트 소개 위치 및 기본 개요 • 주소: 경기도 남양주시 사릉로58번길 4-32 (지번: 금곡동 776) • 준공: 2008년 12월 • 총 세대 수: 182세대 (분양 181세대 + 기타 임대 1세대) 단지 구성 및 구조적 특징 • 층수: 지상 최고 20층, 지하 2층 구조 • 건폐율 / 용적률: 각각 약 19% / 약 249% 평형 구성 및 구조 • 24평형 (약 60세대), 32평형, 그리고 34평형 (약 85세대) 구성 • 34평형 기준 공급면적 약 34.16평, 전용면적 약 25.7평 (전용률 약 75%) • 복도식 구조, 철근콘크리트, 개별난방(도시가스) 방식 편의시설 및 보안 • CCTV 약 28대 설치로 보안 우수 • 음식물 쓰레기는 차량 수거 방식으로 처리되어 편리함 • 주차는 세대당 약 1.03대 (지하 및 자주식 포함) • 지하 주차장에 전기차 충전기 설치됨 교통 및 인프라 • 금곡역 도보 약 3분 거리의 역세권 아파트 • 주요 고속도로(퇴계원-답례간 도로, 북부간선도로, 외곽순환도로 등) 접근성 좋음 • 도보권 내에 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 위치: 금곡초 약 4–5분, 금곡중·고 약 8분 • 하나로마트(미금농협 본점) 도보 약 1분 거리, 홍유릉 역사공원 등 인접 관리비 • 전세는 약 3억 500만 원, 월세(보증금 7,000만 원 + 월세 70만 원) 거래 사례 있음 • 관리비: 평균 약 18만_25만 원 (여름 약 18만 원, 겨울 약 19만 원) 단지 분위기 & 입주민 평가