울산광역시 울주군 서생면 화산리
- 거래
- 매매 20억원
- 전용면적
- 6488㎡
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅교통 및 접근성 일광신도시와 온산공단을 연결하는 국도 제31호선(자동차전용도로) 바로 인접 두 개의 주요 경제권역을 잇는 핵심 교통축에 위치하여 접근성 우수 폭 3m 진입도로가 이미 개설되어 별도 도로 공사비용 불필요 ✅개발 잠재력 및 상업성 액화석유가스충전소 등 상업시설 개발이 가능한 용도 허용 자동차전용도로 인접으로 유동인구 및 차량 통행량이 많아 상업적 가치 높음 일광신도시 개발과 온산공단 산업활동으로 인한 지역 발전 수혜 예상 ✅토지 효율성 및 활용도 사각형에 근접한 정형화된 대지 형태로 공간 활용도 극대화 가능 건축 설계 시 데드스페이스 최소화로 효율적인 공간 구성 가능 향후 건축물 배치 및 주차공간 확보 등에서 유리한 조건 ✅투자 및 수익성 교통 요충지 위치로 임대 및 매매 시 높은 유동성 확보 가능 상업시설 운영 시 높은 가시성과 접근성으로 안정적 수익 창출 기대 지역 개발에 따른 토지 가치 상승 잠재력 보유 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 울산시 울주군 서생면 화산리 ② 대지면적 ▶ 6,488㎡ (약 1962.62평) ③ 매매금액 ▶ 200,000만 원 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 토지(임야/과수원) ⑤ 거래형태 ▶ 매매 ⑥ 지목 ▶ 임야/과수원 ⑦ 용도지역 ▶ 보전녹지지역 ⑧ 건폐율/용적률 상한 ▶ 20%/60% ⑨ 지형 ▶ 삼각형 ⑩ 지세 ▶ 완경사 ⑪ 도로현황 ▶ 세로(불) ⑫ 이용상황 ▶ 과수원