서울특별시 중랑구 신내동
- 거래
- 매매 10억 2,000만원
- 전용면적
- 112.4㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 2015년
- 인근 지하철
- 신내역
4층 건물전체 (대지 34평)** (기보증금4억1천5백만원) 현재 4층 및 복층 주인 거주중 중랑구 신내동 중랑경찰서 맞은편 (도보 5분거리)신축 건물 매매 안내** 중랑구 신내동 중랑경찰서 맞은편에 위치한 2016년 신축 4층 건물의 매매 정보를 안내드립니다. 이 건물은 동네가 조용하고, 공기가 맑으며, 주차 공간이 충분해 생활하기에 매우 좋은 환경을 제공합니다. **건물 특징 및 장점:** 1. **위치 및 환경:** 중랑경찰서 맞은편에 위치한 조용한 동네로, 공기가 맑고 주차 공간이 넉넉합니다. 2. **건물 상태:** 2016년에 신축된 4층 건물로 전체가 깨끗하며, 옥상 테라스 공간과 창고가 있어 활용도가 높습니다. 3. **야외 공간:** 건물 뒷뜰에는 6인 테이블이 설치된 야외 정원이 있으며, 조그마한 텃밭을 이용할 수 있습니다. 4. **에너지 효율:** 태양열 설치 주택으로, 여름철에는 에어컨을 마음껏 사용해도 전기료가 매우 저렴(4층 및 복층 해당)합니다. 5. **거주 편의:** 4층과복층 에는 방 3개와 화장실 2개가 있어 거주하기에 충분한 공간을 제공합니다. **재정 계획:** - **현재 상황:** 1층부터 3층까지는 전세로 임대 중이며, 전세 보증금으로 총 4억1천2백만원이 확보되어 있습니다. - **수익성:** 추후 1층부터 3층까지 전세를 월세로 전환할 경우 월세 수익으로 200만원 이상을 기대할 수 있어 노후 자금 마련에 유리합니다. - **매매 금액:** 이 매물은 생활 편의성은 물론, 에너지 효율성과 재정적 수익성을 모두 갖춘 매우 매력적인 선택입니다. 건물관리를 너무 잘한집입니다 ㆍ ♡아파트 거주하시다 전원주택 원하시는분 화단 텃밭이 조금있어요구매 하실분만 연락 주세요, 부동산계약은 부동산에서 대필 해요
용마산로139나길 47-13 단지 정보