제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1616-2
- 거래
- 매매 3억 4,000만원
- 전용면적
- 2247.93㎡
지번 : 우도면 연평리 1616-2, 1616-17 면적 : 680py (2,247㎡) 지목 : 전 지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%) 소개 : 제주신공항은 성산읍에 들어오는게 확정되었습니다 물론, 아직까지 시작도 안됐지만 완공되기만 한다면 우도가 가장 핫한 지역이 될 것입니다 우도는 마을과 떨어진 땅은 50만원 내외 마을안에 있는 땅은 150만원 내외 그리고 본땅은 마을에 붙어 있는 땅으로 70~80만원이 시세로 보여지지만 평당 50만원에 나왔습니다 즉, 가격이 꽤나 좋게 나온 땅인 것이죠 또 우도 천진항과 1분거리 이기 때문에 우도 안쪽 땅보다 가치가 더 있겠습니다 마을에 붙어 있으니 당연히 상수도, 하수도 모두 있습니다 단, 도로를 꼭 확인 해야 하는데요 본땅 앞 쪽과 옆 쪽에 있는 도로는 오랫동안 사용하지 않은 도로입니다 하여 건축과에서 말하길... 본땅에 접해 있는 도로를 포장하면 건축은 문제없다고 하였습니다 즉, 도로포장은 해야 하지만 도로포장만 하면 건축에는 아무 이상도 없겠습니다 그렇게 도로포장을 하고 나면 도로에 길게 접한 모양이니 땅을 3~4개로 분할하면 활용성은 더 높겠습니다 몇개는 내가 쓰고 몇개는 팔 수 있을테니까요 현재 땅콩 농사를 짓고 있는 땅입니다 성산 신공항까지 바라 보신다면 장기적으로 가지고 계시면 좋고 당장 수익을 내고 싶으시면 펜션업이 가장 좋아보입니다 가격 : 3억4천만원 (평당50만원) 문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792 제주시 외도일동 457-6