[금천구 시흥동 GMC타워 오피스텔 매매] 월세 승계 가능 / 실투자 약 8500만 원 / 연 수익률 약 6.3% 📍 교통 신안산선(예정) 역세권 도보 약 1분 금천구청역 도보 약 6분 지하철·버스 이용 편리한 교통 환경 🏠 매물 정보 중상층 / 남향 채광 및 통풍 우수 도배, 에어컨 청소, 도어락 교체 완료 월세 종료 후 실입주 가능 (2027년 4월) 💰 현재 임대 조건 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원 월세 승계 포함 계약 즉시 임대 수익 발생 실투자금 약 8,500만 원 연 임대수익 약 600만 원 (수익률 약 6.3%) ✅ 공실 걱정 없는 안정적인 수익형 부동산 현재 세입자 거주 중으로 월세 승계 포함이며, 계약 즉시 임대 수익 확보 가능 ✅ 관리 부담 적음 건물 관리업체 운영으로 직접 관리 부담이 적어 투자용으로 적합 ✅ 생활 인프라 우수 편의점, 식당, 카페, 마트, 은행 등 생활 편의시설 인접 개인 사정으로 급매 진행 중이며 빠른 거래 희망합니다. 투자 목적뿐 아니라 월세 종료 후 실거주 목적 매수도 가능합니다.