천안ic와 북천안ic가 인접해 있어서 교통이 편리하고 직산과 소우구역 개발계획으로 추후 지가상승의 기대가 큰 매물입니다.. 삼성과 SK등 반도체 기업의 대대적인 투자로 부동산에 미치는 영향이 클것으로 보입니다. 주변엔 공주대학교와 신당고등학교가 인접해있고 조용하고 번잡스러움이 없어 좋습니다.차로 5분거리에 대형마트2군데와 농수산시장도 가까워서 쇼핑하기에 최적입니다. 거실과 작은방은 확장해서 넓게 쓰실수있고 씽크대도 통으로 교체한지 2년도 안됐습니다. 보일러도 교체한지 3년 정도 됐고 현 세입자분께서 워낙 깨끗이 사용하셔서 상당히 깨끗합니다. *. 현 세입자 월세 승계하셔도 되고 세입자분께서 3월 만기때 원하시면 나가신다고 했습니다. 보 3000/60만 (실 투자금 : 12,000만원 ) 천안의 유력한 개발지로 투자 가치가 충분한 매물입니다.