제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 462-10
- 거래
- 매매 6억 2,500만원
- 전용면적
- 826.45㎡
지번 : 애월읍 애월리 462-10 면적 : 250py (826㎡) 지목 : 전 (주거지역 전은 대지와 같음) 지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%) 소개 : 내 땅 바로 뒤에 166세대 아파트가 들어선다면 어떻게 될까요? (지금은 실제로 아파트가 들어섰습니다) 경기가 안좋아서 분양이 잘 안된다고 하더라도 전세, 년세로 입주는 분명 되겠지요 그럼 166세대에 4인가족이 입주 한다는 계산을 할 수 있고 그럼 내 땅 바로 뒤로 664명의 사람이 살게 됩니다 (입주가 시작됐고 1년 내로 모두 입주할 예정) 즉, 본땅의 상업적 가치는 폭발적으로 상승하게 됩니다 (이제 1~2년 안에 무조건 오를 땅입니다) 본땅에 감자탕,갈비집 가게를 오픈하면 대박확정 본땅에 중형마트나 애완동물마트를 창업해도 대박확정 세차장, 학원, 당구장, 편의점 그 무엇도 대박확정 이겠죠 그러면 현재 땅값은 천정부지로 상승해야 하건만 오히려 대폭 할인을 하다니요 저는 본땅 왼쪽, 길건너 오른쪽 그리고 맞은편 땅 모두 중개를 하였습니다 시세는 평당400만원이었고요 이제 아파트가 들어설테니 평당500만원, 평당600만원이 맞는데 희안하게 말도 안되는 불경기 탓인지 본땅은 평당300만원에 나왔었습니다 더 놀라운것은 이번에 거기서도 할인 되어 평당250만원이 되었고요 (하자는 단1%도 없는 땅이고요) 진심으로 제가 사고 싶어서 구상을 정말 많이 해봤지만 돈이 정말 없더라고요 그 놈의 돈이 말이죠 대출도 엄청 많이 나오는 땅이라 내 돈은 그리 많이 필요하지도 않고요 본땅은 주거지역이라 그 무엇도 건축이 가능합니다 즉, 내가 꿈에 그리던 부동산을 갖게 해주는 땅인것이죠 (상가빌딩, 원룸건물3동, 빌라, 대형상가, 등) 이런 분위기에 본땅을 사두기만 해도 땅값이 두 배이상 오를것이다 말씀드린다고 해도 아무도 믿지 않으실 수도 있습니다 그런데... 저는 확신합니다 이렇게 확정적으