토지2-106 [ (급매-5천내림!)주택가 근처+건축가능! 애월읍 광령리 감귤 과수원 토지 매매(304평/전/계획관리/감귤 나무 포함!/경작중) ] #애월읍토지 #광령리토지 #애월토지 #광령토지 #애월광령리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 4억 5천6백 :5천 내림! ) ■매물번호 :토지 2-106 ■면적 :1,005M²( 304.6평 ) ■기반시설 –도로( 4-5m폭의 아스콘 도로 +3-4M 폭의 콘크리트 도로 접함 ) - 수도( 3-40mm 상수도 접함 ) -전기( 접함 ) - 정화도( 자체정화조 가능 ) ■높이/모양 :사각형 ■( 지목 )용도지역 :(전) 계획관리지역 ■건폐율, 용적율 : 건폐율 40%( 121.8평 )/ 용적율 80%( 243.7평 ) ■층 수 제한 :4층 ■현황 :귤 과수원으로 경작 중 ■명도 :즉시 가능 ■추천 이용형태 :주택 및 상가 건축용, 감귤 과수원 경작 용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :애월읍 광령리 휴에이지 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 밭을 꽉채워서 심어진 감귤 나무들이 있고, 잘 관리되고 있어서 바로 수확도 가능 합니다. 매수 하셔서 바로 건축도 가능하지만, 물론 잘 관리된 나무들을 인수 받아 바로 농사도 가능 합니다! 2. 도로보다는 낮은 토지입니다. 하지만, 도로를 2개 접하고 있어서 앞쪽으로 접한 토지 보다 낮으나, 옆으로 접한 국가소유 콘크리트 도로로는 차량진입이 가능한 정도로 도로와 토지 높이가 같아지고, 도로 폭도 차량 진입하는데 전혀 무리 없습니다! 3. 토지 양옆이나 뒤쪽으로는 건물이 없는 밭들입니다. 감귤 과수원이 대부분인데 접한 토지들에 건물이 없어서, 본 토지에 건축시 주변의 자연환경이 정원처럼 좋은 뷰를 즐길수 있는 좋은 환경이 되겠네요! 4. 현재 건물을 짓거나 올라가지 않아도, 도로 현재 높이에서