[3년차 신축·남향 로얄동/로얄층·방3 욕실2 · 판교 생활권] 안녕하세요~ 성남시 고등동 판교밸리자이 오피스텔 2단지 전용 84A형 매도를 위해 집주인이 직접 올립니다.^^ 판교 생활권에서 실거주 만족도가 높은 평면으로, 아파트를 대체할 수 있을 만큼 구조가 잘 나온 타입입니다. [기본 정보] ✔ 전용 84A형 ✔ 로얄동 · 로얄층 /고층 / 남향 ✔ 방 3개 / 욕실 2개 / 드레스룸 ✔ 입주 3년차 신축 자이 브랜드 [장점] ✔아파트 대체 가능한 우수한 구조 ✔방 3개, 욕실 2개 구성 ✔넉넉한 드레스룸 ✔채광 좋은 남향 ✔공간 활용도 뛰어나 실거주 만족도가 높음 [풍부한 옵션] ✔시스템에어컨 4대 ✔시스클라인 공기청정 시스템 4대 ✔김치냉장고/인덕션/가스오븐 [자이 브랜드 프리미엄] ✔고급 마감재 적용 ✔세련된 인테리어 ✔쾌적한 단지 환경 [우수한 입지] ✔판교 약 10분,강남 약 20분 내외 ✔제1·2판교테크노밸리 접근성 우수 ✔판교 및 강남 출퇴근 편리 [생활 인프라] ✔왕남초 인접 ✔단지 내 커뮤니티센터(실내 골프연습장,피트니스센터,샤워실 등) ✔단지 옆 행정복지센터 ✔하나로마트 ✔작은도서관 ========================== [매매 조건] 💰 매도가 : 10억 3,000만원 *현재 임대 중(사업자) *보증금 5,000만원 / 월세 252만원로 수익👍 *2027년 9월 이후 실입주 가능 [투자 및 절세 측면] *사업자 포괄양도양수 조건임 *이미 3년 이상 운영되어 관련 절차 진행 용이 *사업자 임대 수요가 꾸준한 지역 *투자용과 실거주용 모두 고려 가능한 매물 [거래 안내] 현재 임차인이 거주 중이므로 원활하고 안전한 거래를 위해 부동산을 통해 계약 진행 예정입니다. (계약하는 경우, 매수인 중개수수료 50%부담) 관심 있으신 분은 편히 문의 주세요. 요즘 토허제로 부동산 규제에서 보다 자유로울 수 있고, 실거주와 투자 모두 만족할 수 있는 희소성 높은 매물입니다.(합리적인 협의 가능) 감사합니다.^^