🌸매물#:A0502[ 칠곡 북삼 대로변 토지] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:경북 칠곡군 북삼읍 보손리 ■대지면적:1,633㎡(약 494평, 2필지) ■지목:답 ■지역지구:계획관리지역, 성장관리계획구역 ㆍ접도구역, 대로(폭35~40m)접합 ■임대차 현황:무 ■지상현황:모과나무 등 조경용 수목 식재 ■지형:평지형, 대로접한 가로형 ■개별공시지가:136,900원(㎡당) 📣매매금액 및 권장업종 등 ①매매가격:5억6800만원 정도(수목제외) ㆍ수목 포함시 별도 상담 ㆍ평당가격:115만원 정도 ②권장업종 ㆍ공장, 창고, 식품, 소규모 물류, 유통 대리점 ㆍ구미국가산업단지 등 지원시설 사업자 ㆍ조경사업자, 수목판매업자, 조경전문가 등 💡매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①인근 현황 ㆍ복성공단 및 구미국가산단 소재 ㆍ소규모 공장, 물류 창고 등이 도로를 따라 형성됨. ②교통여건 ㆍ경부고속도로(남구IC, 왜관IC 등) ㆍ철도:대경선(인근 약목역, 사곡역) ㆍ경부고속선(김천구미역, 차량 16분 소요) ㆍ버스:본건 인근 시내 버스 승강장 유 ③동지역은 사실상 구미 경제생활권으로 ㆍ고속도로 및 철도 등의 교통여건과 ㆍ2026년 상반기 개통 목표 대구권 광역철도 북삼역 ㆍ개통 감안시 향후 교통여건은 크게 개선 전망됨. ④인근 산업단지 소재, 4차선 대로변 위치 ㆍ차량 진출입 양호, 인근 골프장조성(노블레스cc) 등 ㆍ종합적 입지 고려시 공장, 창고, 물류(유통) ㆍ식품업, 상가 등 용도 추천 물건 임. 📣토지, 건물, 지상물 및 도로 등 현황 ①지상 건축물 등:해당없음 ②지상현황:모과나무, 소나무 등 상당수 식재 중 ㆍ조경수 용도, 수고, 근원직경, 흉고 등 ㆍ현장 안내시 설명 대체함. ③접도구역, 대로(폭35~40m)접합 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063