📌 둔전리 14번지 동식물 체험형 복합시설 매물안내 안녕하세요. 이정복 입니다. 둔전리 14번지(농업진흥구역) 부지를 활용한 동식물 체험형 복합시설 건축·운영 계획을 아래와 같이 안내드립니다. 공인중개사분 연락 환영합니다 수수료및컨설팅비용 2천 드릴게요. --- ✅ 사업 개요 1️⃣ 주요시설 동식물관련시설(건물) : 약 120평 규모 하우스동(체험장) : 별도 설치 관리사(주택동) : 20평 × 2층 = 총 40평 (복층구조) → 관리사 용도로 허가를 받으면 실질적인 거주도 가능합니다. 2️⃣ 운영계획 체험료를 받고 운영하는 카페형 동·식물 체험장 동물, 식물 전시·교육·체험 공간을 결합한 복합시설 3️⃣ 예상사업비 동식물관련시설 : 3억 하우스동 : 1억 관리사(주택동) : 1억 총 건축비 약 5억 토지매입비 : 11억 총 예산(토지 + 건물) : 약 16억 --- ✅ 법적 검토사항 본 부지는 농업진흥구역에 해당합니다. → 원칙적으로 건축행위가 제한되나, → 동식물관련시설(축산·원예·곤충·체험목적 등)은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 농업 관련 부속시설로 허용될 수 있습니다. → 관리사(주택동)는 농업종사자의 관리 편의 목적으로 40평 규모 복층까지 허용 가능(거주 가능) 하우스동(비닐하우스 체험장) 또한 농업관련 체험시설로 신고·허가 후 설치가 가능합니다. 체험료를 받는 카페형 운영도 → 농업체험·교육시설의 부대수익으로 간주될 수 있어 → 허가 및 위생·영업신고 후 영업 가능 다만, 최종 설계 시 토지형질변경, 배수·진입도로 등 기반시설 요건은 별도로 검토 필요합니다. --- ✅ 진행 제안 저희 처인토목엔지니어링이 건축허가 설계 시공 인허가 컨설팅 까지 일괄 진행해드릴 수 있습니다. 농업진흥구역 내 건축행위 경험이 풍부하며, 최대한 --- 📍 위치정보 주소 : 용인시 처인구 둔전리 14번지 지목 : 농지 용도지역 : 농업진흥구역 접근성 : 시내·고속