경기도 고양시 일산서구 대화동 84.48㎡ 직거래 오피스텔 매매 6억원

거래

매매 6억원

전용면적

84.48㎡

방

3개

욕실

2개

층

20층 / 49층

사용승인

2019년

킨텍스 더샵 그라비스타 아파텔 매매합니다. 월세 낀 매물(보증금 3000만 원/월세 145만 원)이라 저렴하게 내놓습니다. 입주는 올해 11월 초 가능합니다. 아파텔이라 네이버보면 49평이라 표시되는데 아파트 기준으로 전용 25평 조금 넘는 것 같고 방 3개 화장실 2개입니다. 주거용 오피스텔이라 샤시, 구조 등 아파트랑 거의 같은데 2025. 6. 27. 규제는 안 받아서 전입의무나 대출 제한에서 자유로울 것으로 생각됩니다. 아파텔의 장점은 층과 층 사이 두께를 두껍게 지어 층간소음 모르고 살아서 좋고 무주택으로 분류되므로 청약 넣으실 수 있다는 게 큰 것 같아요. 가장 선호하는 구조인 A타입이고 4베이 구조입니다. 거실도 엄청 큰 ㄱ자 쇼파 들어가고 저희는 냉장고장도 새로 짜서 수납도 짱짱하답니다. 원래도 수납이 좋아 안방 옆에 드레스룸 작게 짜져있고 안방도 라지킹 침대 넣었는데 양 옆으로도 공간이 충분히 남았어요. 안방은 베란다 같은 공간이 딸려있어 따뜻하게 지낼 수 있어요. 화이트 실크벽지 도배 했고, 90만 원 상당의 인덕션도 따로 설치했구요. 안방 화장실만 사진 찍었는데 샤워부스 형태이고 거실 화장실은 욕실있어요. 세탁실도 넓어서 워시타워 설치 가능하고 수납도 좋아 창고처럼 쓰실 수도 있어요. 저희는 안방, 서재, 옷방으로 방 3개를 활용했어요! 현재 서울역까지 17분걸리고 GTX가 수서까지 연결되고 내년에 삼성역 정차하면 이 가격은 절대 아닐 거라 생각합니다. 저희는 사정이 있어 매매하지만 최저가 수준의 저렴한 가격으로 투자하셔도 좋을 것 같고 몇 년 안에 20분대에 강남 접근 가능하면서 주거환경 깨끗한 신축 대단지 메리트 누릴 수 있을 거예요. 여름에는 단지 내 물놀이놀이터 아이들 웃음소리가 끊이지 않고 바로 앞에 킨텍스역과 스타필드도 있습니다. 저희 집은 뷰는 안 나오지만 막상 가보면 높아서 답답한 느낌은 안 들고 부엌과 거실이 맞통풍 칠 수 있게 부엌도 창문이 열리는데 부엌창문은 서향이라 노을뷰가 아주 좋았습니다.