서울특별시 용산구 후암동 352-17
- 거래
- 매매 13억 3,000만원
- 전용면적
- 135.5㎡
- 사용승인
- 1997년
- 인근 지하철
- 서울역
후암동 올리모델링, 올인테리어 신통신청완료 남산2구역 내 3층건물 ▪︎대지 면적 33.82평 건물 면적 총 40.98평 1층 12.87평 2층 12.87평 지층 15.24평 루프탑 18평 및 작은방 (건축대장 공부 제외) 가로로 길어서 공간 쓸모가 많음 지층도 1층 처럼 채광과 통풍 좋음 1대 자율주차 가능 ▪︎임차현황 1층 클래식 피아노 살롱 2층 아트 레지던스 오피스 지층 음향 레지던스 오피스 ▪︎임대수익 월 약 300만원 (부가세 제외), 공실위험 없음 ▪︎급매: 평당 3천만원대 희소가치가 있고 다양한 공간 활용도가 높아요. 한 땀 한 땀 기획하고 공사했고 철학이 잘 맞는 멋진 업종의 임차인들이 계셔서 매각이 아쉬운 물건인데 사정이 있어서 매각해요. 제 생각인데, 저희 건물은 루프탑을 활용 창조적인 공간컨텐츠를 기획하시는 분들이나 레지던스로 실거주할 분들께도 좋아보여요 . ▪︎서울시 교육청 이전의 상주인구유입, 외국인 단기 스테이, 후암카페거리 상권확장으로 수익성이 꾸준히 높아지는 2종근생건물 *신통 추진 남산2구역 내 건물로 용산공원개방과 후암동 특별계획구역 재정비에 따른 가치 상승 기대. 비교적 소액으로 중장기투자에 적합
두텁바위로 116-3 단지 정보