충청남도 아산시 용화동 1279
- 거래
- 매매 13억원
- 전용면적
- 675.8㎡
- 인근 지하철
- 온양온천역
[매물번호 NO. 10660] 이번에 소개드리는 부지는 📍 아산시 용화동 중심상권, 그중에서도 대단지 아파트 주출입구 바로 앞 그리고 교차로 코너 상권에 위치한 핵심 입지의 토지 매물입니다. 📌 입지 요약 🚩 위치: 아산 온양용화중과 용화고 입지 대단지 전용 바로 코 앞 용화엘크루 & 아산용화아아파크 아파트 단지 정문 앞 사거리 코너 🏘️ 배후수요: 반경 500m 내 총 2,000세대 이상 대단지 밀집지역 🚶♂️ 유동인구 확보: 아파트 입주민, 도보 통학로, 차량통행 모두 확보 🚗 가시성 극대화: 사거리 코너 + 정면 주출입구 위치 → 시인성 최고 🏗️ 개발 잠재력 및 활용도 ✅ 근린생활시설, 상가, 3층 이하 복합건물 등 개발 적합 ✅ 카페, 학원, 병원, 음식점, 무인매장, 프랜차이즈 본점까지 다양한 업종 가능 ✅ 건물 신축 시 높은 임대 수익률 예상 ✅ 용화2지구 도시개발사업 및 배후 개발호재에 따른 향후 지가 상승 기대 💡 이런 분께 추천드립니다 ✅ 상가 신축 후 임대수익을 원하시는 투자자분 ✅ 자녀 명의로 수익형 자산을 준비하시는 부모님 ✅ 대단지 인접 프랜차이즈 창업 고려 중인 사업자 ✅ 안정적인 실물 자산 확보를 원하시는 50~60대 중장년 투자자 💰 금액 및 조건 📐 면적: 675.8㎡(204평) 💵 매매가: 13억 원 📈 신축 시 예상 월 임대 수익: 약 ○○만 원 이상 🔧 건축 관련 인허가, 업종 분석, 시공까지 원스톱 컨설팅 가능 🙋♂️ 상담 및 현장안내 좋은 입지는 오래 기다려주지 않습니다. 실제로 건물을 지으면 바로 수익이 나는 자리는 흔하지 않기 때문입니다. 현장 방문, 도면 제공, 수익 시뮬레이션, 업종 적합도 컨설팅까지 와야부동산 오규민 소장이 친절하고 정확하게 도와드립니다. 📞 010-8615-8612 📍 와야부동산 – 아산·천안 지역 부동산 전문 유튜브 & 중개사무소 📺 영상이 도움되셨다면 구독과 좋아요 부탁드립니다! ▶매물 기본정보 - 부동산형태 : 토지 - 거래유형 : 매매 - 가격 : 13억원 - 면적 : 토지 675.8㎡(204평) - 주소 : 아산시 용화동 - 지목 : 대 - 용도지역 : 제2종일반주거지역(건:60%, 용:250%) ▶와야부동산 무료 매물등록 & 임대문의 & 경매상담 & 투자상담 부동산은 와야부동산과 함께 하세요~ 유튜브 촬영, 광고효과 극대화 각종 도시개발사업, 투자전략, 맞춤 전략 돈 되는 땅, 수익형부동산, 토목&건축, 경매까지~ 텃밭, 전원주택, 펜션, 까페, 공장 대전지방법원 매수신청대리 등록업체 와야부동산입니다. ▶와야부동산 문의사항은 여기로 ☎ 010-8615-8612 ▶중개사무소 정보 - 명 칭 : 와야공인중개사사무소 - 소 재 지 : 아산시 청운로 146번길 2, 104호(권곡동) - 등록번호 : 44200-2022-00031호 - 연 락 처 : 041-545-7898, 010-8615-8612 - 성 명 : 오 규 민 ▶대전지방법원 매수신청대리 등록업체 -경매물건 검색 및 상담, 투자검토, 권리분석, 입찰대리 등 믿고 맡길 수 있는 법원 등록중개업체 입니다. -등록번호:11-22-10