지번 : 한림읍 금능리 1380 ​ 면적 : 대지48py(159㎡), 건물48py (실평수65py) ​ 지목 : 대 ​ 지역 : 제1종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률200%) ​ 사용승인일 : 2016.5.18 ​ 주차 : 법적주차공간 2대 (실주차는 상가앞에 가능) ​ 소개 : 최초 6억5천에서 4억9천으로 할인되었습니다 ​ 1층 상가는 공실 2층,3층 주택은 8월말 퇴거 조건 (협의도가능) ​ 구조 - 1층 상가는 25py 식당이며 현재 공실이라 즉시 입주가능 합니다 그동안 년세는 1000/1200을 받았습니다 ​ 2층 주택은 25py 방2, 거실, 주방, 화장실1 구조입니다 집 컨디션이 상당히 좋은 편입니다 ​ 3층 주택은 15py 방1, 거실, 화장실1, 테라스 구조입니다 작지 않은 사이즈이며 테라스가 큰 구조입니다 다만, 2층 내부에서만 올라갈 수 있는 상태이며 퇴거일은 8월말입니다 2층3층 합쳐서 년세는 1000/1300을 받고 있습니다 ​ 옵션 - 1층 식당 기본시설, 에어컨 2층3층 에어컨2, 가스렌지, 가구일부, 등 즉, 1층 식당은 에어컨 및 기타시설이 존재하고 2층3층 주택은 에어컨과 몇가지 가구가 포함되어 있습니다 ​ 가격 - 최초가격 6억5천만원도 터무니 없는 가격이 아니었습니다 그리고 할인 가격은 초급매가격이 확실합니다 ​ 금능리해변마을 소형 토지 가격은 평당600~700만원이며 65py 상가주택 건축비는 낮게 잡아 5억 내외입니다 즉, 땅값3억+집값5억=8억 그런데 이번에 4억9천에 팔고 있는 것입니다 ​ 위치 - 1층, 2층, 3층 모든 층에서 비양도 뷰가 환상적으로 보입니다 앞쪽에 건물이 없기도 하고 대부분 어촌계 소유의 땅들이라 앞으로도 비양도 뷰가 가릴일 없이 계속 유지 될것입니다 ​ 제주도에서 펜션을 하려면 수억이 들어도 부족합니다 본 매물을 사시면 펜션도 하실수 있고 1층에서는 카페도 하실수 있습니다 그것도 아주 기분 좋은 초급매로 말이죠 ​ 가격 : 4억9천만원 ​ 문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792 제주시 외도일동 457-6 ​