충청북도 청주시 흥덕구 봉명로191번길 35 (봉명동)
- 거래
- 매매 5억 5,000만원
- 전용면적
- 341.33㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 6개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2013년
📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 흥덕구 봉명동 806-5 → 봉명사거리 도보 3분 거리, 편의점, 은행, 다이소, 우체국 등 편의시설 인접 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 211.7㎡ (약 62.2평) 연면적: 341.33㎡ (약 75.2평) 구조: 지상 3층 → 원룸 3호실, 투룸 2호실, 주인세대 1호실 주차: 5대 사용승인일: 2013년 3월 12일 방향: 동향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 5억 5,000만 원 → 실 투자금: 2억 3천 7백만 원 (대출 승계, 보증금 1억 3300만 원 기준) ▶ 대출 현황 → 담보대출 1억 8000만 원 → 주인세대 실거주 및 전입 시 대출 승계 가능 ▶ 임대 수익 월 수익: 133만 원 연 수익률: 약 3% ※ 전세 물건 일부를 향후 월세 전환 시 **수익률 대폭 상승 여지** 있음 👍 추천 포인트 ▶ 주인세대 바로 실거주 가능 → 옥상 단독 사용 → 현재 공실상태, 임대도 가능 ▶ 소자본 투자 가능 → 현금 2억대 투자로 주인세대 거주 + 임대수익 ▶임대 관리 수월 → 임대 5호실, 임차인 대부분 장기거주중 📋 해당 매물의 세부 수익분석 및 권리관계는 직접 상담 시 투명하게 공유드립니다. 궁금한 점은 언제든지 사무실로 연락 주세요. 📞 010-7901-1219 (김예슬 소장)
봉명로191번길 35 단지 정보