210세대 중 14세대만 있는 희소한 큰1.5룸+복층 타입이에요 (거실이 넓게 나온 D타입) 현재 임차인 입주 완료되어 공실 걱정 없이 바로 월세 수익을 받을 수 있는 수익형 오피스텔입니다 해당 물건은 일반임대사업자 업무용 오피스텔로 운영 중인 물건이라, 매수 후 현재 임차인 승계 및 기존 임대사업을 이어받는 방식으로 거래 가능합니다 사업 포괄양도•양수 방식으로 건물분 부가세를 별도로 주고받지 않는 방식 / 계약은 부동산을 통해 안전하게 진행합니다 매매가 2억 7,200만원 분양가 그대로 매도합니다 분양가 이하 매도는 어렵습니다 현재 임대조건 1000/90 부가세별도 월세 계약상 흡연, 반려동물, 타공은 불가 조건이라 컨디션 좋습니다 추천 포인트 *A동 7층 고층 선호라인, 분양가가 높았던 선호층 *스타일러•휴젠뜨•커튼•줄눈•비데 등 추가 설치 옵션 포함 (분양가 외에 추가로 설치한 품목이라 구입하시면 더 이득입니다) * 기본 옵션 빌트인 냉장고,시스템에어컨,건조기 겸용 세탁기,공기순환기,인덕션 *아파트 주차 방식 *복층 층고 높음 *지하 헬스장, 스크린골프장 (유료) 있음 면적 및 구조 실사용면적 14.53평 1층 9.76평 + 복층 4.77평 넓은거실, 방1, 복층, 화장실 구조입니다 입지 *갈매역, 별내역 8호선 경춘선 도보권 *CGV,스타벅스,이마트,모다아울렛 도보권 *GTX-B 노선예정 *퇴계원IC, 갈매IC 인접하여 외곽순환고속도로 및 북부간선도로를 통해 서울 접근성이 양호 *갈매천과 연결된 수변공원과 협동공원이 바로 앞 주차 기계식 주차가 아닌 직접 주차 방식이라 아파트처럼 편하게 주차할 수 있습니다 지하 4층까지 주차 가능하고, 세대당 1대 무료주차 가능합니다 차량 추가는 비용 발생하며, 월 4회 방문차량 무료등록 가능합니다 대출은 은행 문의 필요합니다 개인에 따라 차이는 있지만 70% 이상 가능하다고 들었습니다 경매나 급매 물건이 아니라 임차인 승계 가능한 정상 수익형 매물입니다 실매수 의사 있으신 분은 채팅 먼저 주세요