경상남도 양산시 남부동 39.59㎡ 직거래 상가 매매 4억 2,000만원

거래

매매 4억 2,000만원

전용면적

39.59㎡

층

1층 / 5층

사용승인

2007년

인근 지하철

양산역

남부동 벽산블루밍아파트 앞 대로변 1층 상가 코너건물 물건임. 상가는 무엇보다 입지와 수입이 중요하다고 봄. 입지면에서는 : 바로 인근에 벽산블루밍, 경남아너스빌, 동원로얄듀크, 이편한세상1차, 쌍용, 주공 아파트 등 대단지 아파트와 인접한 항아리상권이며, 삽량초, 중앙중, 남부고등학교 등 학교와도 인접하고, 주변 단지의 모든 입주민들이 상시 이용하고 있는 롯데마트도 바로 인접하여 유동인구도 많은 특A급 입지임. 수입 면에서는 : 현재 임대 중인 상가이며, 현재 높은 수익율 발생함, 앞으로도 계속 안정적인 임대수익이 발생 가능. 향후 임대료 상승도 가능한 상가임. 영업 가능 업종 : 미용실, 커피점, 사무실, 음식점, 편의점 등 모든 업종 가능. 상가주차장도 있음. 매매 희망금액 : 4억2천만원.(대폭 내린 금액임) 특이사항 : 현재 간이과세자인바 거래시 부가가치세가 없고, 매수 후 임대의 경우 임차인에게 10% 부가가치세 추가 부담 없이 임대가 가능하며, 세금면에서도 많은 이점이 있는 상가임. 그리고 희망시 공인중개사의 중개거래도 가능함. 이점들을 참고 하시어 전화로 문의주시면 상세히 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.