경상남도 양산시 동면 가산리 1296-8
- 거래
- 매매 48억원
- 전용면적
- 4654.5㎡
안녕하세요. 오늘 안내드릴 곳은 양산시 동면 가산리에 위치한 ‘가산 일반산업단지’입니다. 이곳은 입지, 교통, 기반시설 등 여러 면에서 투자 메리트가 높아 많은 기업들이 주목하고 있는 산업단지입니다. 1. 📍 입지적 장점 양산시 중심 산업벨트인 동면 권역에 위치해 있고, 부산·울산·창원과 인접한 동남권 핵심 거점입니다. 인근에는 웅상 일반산단, 반계일반산단, 사송지구 등이 포진해 있어 산업 시너지 효과가 기대됩니다. --- 2. 🚚 교통 접근성 우수 국도 35호선, 양산~웅상 간 우회도로 인접으로 부산, 울산 진입이 빠르고 편리합니다. KTX 울산역 차량 20분대, 부산 북구 화명동도 약 20~25분 거리로 접근성 뛰어납니다. 향후 사송지구 경전철, 간선도로 확장 등 교통 인프라도 계속 개선 중입니다. --- 3. 🏗 우수한 산업 인프라 기반시설(전기, 수도, 통신, 도로 등) 완비, 즉시 공장 및 물류 창고 착공 가능 용도지역: 일반공업지역으로 공장·창고·물류·제조·자동차 관련업체 등 다양하게 입주 가능 주변에 대형 물류단지와 협력업체 다수 – 기업 간 B2B 연결성 우수 --- 4. 💰 경제성 & 투자 가치 양산 내 다른 산업단지보다 분양가와 임대가가 비교적 합리적 양산 제2일반산단 개발 지연, 부산·창원 공단지 가격 상승에 따른 대체지로 수요 증가 중 장기적 가치상승 기대, 초기 진입 시 지가 상승 이익 기대 가능 --- 5. 🏢 입주 업종 다양성 기계, 금속, 전자, 자동차부품, 물류업종까지 입주 업종 제한이 적고 유연합니다. 특히 5톤 이상 차량 진입 가능한 도로망 확보, 중·대형 공장 운영에도 적합합니다. ✍️ > "입지와 가격, 교통, 미래가치를 고루 갖춘 가산산단은 지금이 가장 적기입니다. 바로 공장 신축 및 물류 운영이 가능한 필지들도 일부 남아 있으니, 현장 직접 보시면서 판단하시면 좋겠습니다. 제가 도와드리겠습니다." 매물 문의 및 접수 010 3194 7757